.jpg)
Ціни на нерухомість в Чернівцях і на Буковині обваляться
- 20.01.2009 18:42
Ще по темi: У Чернівцях у сiчнi 2009 року знизилися ціни на оренду житла.
На ринку нерухомості Чернівців і Буковини навіть без врахування девальвації гривні відбувається обвал цін. Вартість вторинного житла - старовинних хрущовок та київок, за визнанням рієлторів, впаде мінімум в 2 — 3 рази. І це не межа. Адже попит зараз — біля нуля. І якщо в автосалонах Чернівців зараз бум, то купуувати нерухомість ніхто не квапиться, логічно чекаючи на ще більше падіння цін.
Ріелтор чернівецького агенства нерухомості "Ваш Дім" Оксана вважає: "Якщо 3-кімнатна квартира в "панельці" в районі заводу Кварц коштувала ще влітку, до кризи $70 тисяч, то зараз її потрібно виставляти від сили за $35 - 40 тисяч, з врахуванням двократного падіння курсу гривні за цей час з $/5гр. до $/8 -10 грн. І якщо буде тимчасове зміцнення гривні, стрімке її падіння в найближчих півроки - рік неминуче (свідомість городян налякана . Я ще влітку не радила багатьом своїх знайомим покупку житла у кредит, мотивуючи падінням цін на житло. Правда, деякі не слухали, і тепер будуть десятиріччями виплачувати позику банку за житло, ціна на яке і близько не підніметься до $200тисяч в найближчих 8-10 років (якщо врахувати суму вартості квартири з відсотками по кредиту)."
Те що газети Чернівців і Буковини наповнені оголошеннями з високими цінами на житло, Оксана пояснює рекламною "уткою"- насправді ж, реальних операцій по купівлі - продажу нерухомості в Чернівцях майже не проводиться, багато агенств нерухомості закриває філії по місту і звільняє персонал. А якщо повертається із заробітків буковинець з накопиченими грошима, він частіше купує машину, чим нерухомість - знаючи з досвіду життя на Заході, наскільки знецінилося житло в Європі.
Тим часом, ріелтор АН "Сорока" Ірина вважає: "10 — 20 тисяч за однокімнатну в районі Проспекта Незалежності незабаром стануть правилом, це реалії кризи.
Оренда нерухомості в Чернівцях і на Буковині в цілому до лютого повинна ще подешевшати на 20 - 40%, тобто однокімнатну в районі транспортних розв'язок можна буде зняти за $70-80".
Тим, хто орендує квартиру, експерти Чернівців радять запропонувати господарям зафіксувати ціни в гривні або прив'язати оплату до певного курсу (до 6-7грв/$, наприклад). І це обов'язково потрібно зафіксувати в договорі (не обов'язково його нотаріально завіряти). Якщо господарі відмовляються — збирайте речі і переїжджайте до інших. Пропозицій зараз вистачає.
Що стосується тих, у кого є гроші, аби купити квартиру, їм експерти радять не квапитися. Весною-літом ціни зваляться на рівень 2003 року — однокімнатна біля 5 - 6 тисяч, двокімнатна — 10 - 12 тисяч. А якщо ринок кредитування на той час не оживе (а все йде до того), то вже восени 2009 років квартири виставлятимуться за цінами 2000 — 2001 року — 3 - 4 і 7 - 8 тисяч відповідно. Питання лише в тому, скільки коштуватимуть продукти і де заробляти на них.
Велика вірогідність, що при втраті стабільного доходу чернівчани вимушені будуть вже навесні витрачати заощадження на прожиток.
Коментарі (0)
Другие новости:
Нічна атака на Київ: кількість постраждалих зростає після удару балістичними ракетами
У ніч проти 25 жовтня російські війська знову здійснили масовану атаку на Київ
- 25.10.2025 12:04
Чому спецодяг на замовлення — це інвестиція, а не витрата
Замовляючи спецодяг індивідуально, підприємства часто
- 25.10.2025 10:26
Індія готується майже повністю припинити імпорт російської нафти через санкції США
Керівники індійських компаній заявили, що нові
- 23.10.2025 09:19
Київ під нічною атакою: пошкоджені житлові будинки, дитсадок і бізнес-центр
За офіційною інформацією, яку оприлюднили мер Києва Віталій Кличко, голова
- 23.10.2025 09:15
Трамп доручив ICE депортувати сотні тисяч нелегалів до кінця 2025 року
- 19.10.2025 16:33
235.jpg "http://1568.cv.ua/")