Платинова Буковина

 Общая совместная собственность: основные аспекты для совладельцев

Что такое общая совместная собственность, каковы ее особенности и как совладельцы могут распоряжаться имуществом? Этот вопрос актуален для супругов, членов семей и других лиц, имеющих общее имущество.

Что такое общая совместная собственность?

Общая совместная собственность — это общее имущество двух или более лиц, в котором не определены частицы каждого совладельца. Это означает, что все совладельцы обладают равными правами на использование и распоряжение таким имуществом.

Субъектами этого вида собственности могут быть:

физические лица,

юридические лица,

государство и территориальные общины (если это предусмотрено законодательством).

Министерство юстиции Украины объясняет, что согласно статье 368 Гражданского кодекса Украины (далее – ГКУ), общей совместной собственностью считается:

Имущество, приобретенное супругами в период брака, кроме случаев, когда иное определено договором или законодательством. Например, согласно статье 64 Семейного кодекса Украины, муж и жена могут заключать любые договоры по имуществу, принадлежащему им лично или совместному. Также имущество, полученное по договору дарения, по наследству или приобретенное за личные средства супруга, не является общей совместной собственностью.

Имущество, приобретенное членами семьи за общие средства и в результате совместного труда, если иное не предусмотрено листовым договором. Согласно Семейному кодексу Украины, семьей считаются проживающие вместе лица, ведут общий быт и имеют взаимные права и обязанности. Даже если супруги временно проживают отдельно из-за работы, учебы или других обстоятельств, они все равно считаются семьей. Ребенок также относится к семье родителей, даже если проживает отдельно.

Кроме этого, общая совместная собственность может возникать в соответствии с частью 2 статьи 8 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда".

Права и обязанности совладельцев

Владение и использование общей совместной собственностью осуществляется по взаимному согласию всех совладельцев, если иное не определено законодательством или договоренностью между ними.

Распоряжение имуществом производится по общему согласию всех совладельцев, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если один из совладельцев заключает договор о совместном имуществе, считается, что это происходит на основании согласия всех совладельцев, если другое не предусмотрено законом.

Согласие совладельцев на распоряжение имуществом, подлежащим нотариальному удостоверению или государственной регистрации, должно быть оформлено в письменном виде и заверено нотариусом.

Совладельцы могут уполномочить одного из них на совершение действий по общему имуществу. Согласно статье 237 ГКУ, представительство – это правоотношения, в которых одно лицо (представитель) действует от имени другого лица (доверителя). Такое представительство может возникать из договора, закона, уставного документа юридического лица или других предусмотренных законодательством оснований.

Представитель имеет право осуществлять только те сделки, которые разрешены доверителем. Он не может заключать соглашения в своих интересах или в пользу другого лица, которое также представляет, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, коммерческое представительство, регулируемое статьей 238 ГКУ).

Виды представительства

Гражданский кодекс Украины предусматривает следующие формы представительства:

По закону возникает автоматически в случаях, определенных законодательством.

По доверенности, когда лицо предоставляет другому лицу право действовать от своего имени (статьи 242-244 ГКУ).

Коммерческое представительство - представитель действует от имени предприятия или организации на основании договора.

Доверенность должна быть оформлена в соответствии с формой, в которой должна осуществляться соответствующая сделка (статья 245 ГКУ).

Признание сделки недействительной

Если один из совладельцев заключил сделку по распоряжению общим имуществом без надлежащих полномочий, другие совладельцы могут обжаловать его в суде. Согласно статье 369 ГКУ, суд может признать такую ​​сделку недействительной по иску совладельца, если будет доказано, что сделка была заключена без его согласия.

Вывод

Совместная совместная собственность – это форма владения имуществом, которая предусматривает равные права всех совладельцев. Распоряжение таким имуществом возможно только по взаимному согласию, за исключением случаев, предусмотренных законом. Совладельцы могут передавать друг другу права на распоряжение имуществом, но такие полномочия должны быть подтверждены соответствующими документами.

В следующих материалах рассмотрим механизмы раздела имущества в совместной собственности и порядок выделения доли из такого имущества.

Платиновая Буковина, Черновцы

Додати свій коментарій:

*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:	Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина  Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання. Відповідь на питання «скільки» - число Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

У Лондоні закрили аеропорт Хітроу через пожежу на електропідстанції Близько 9.00 за місцевим часом пожежна служба Лондона повідомила, що
- 21.03.2025 12:31

ДБР повідомило про підозру правоохоронцю з Буковини, який допомагав вивозити ухилянтів до Молдови Працівники ДБР повідомили про підозру правоохоронцю з
- 21.03.2025 12:09

Модель Марія Ковальчук знайдена в Дубаї У середині березня 2025 року у Дубаї стався інцидент із 20-річною українською
- 21.03.2025 10:28

Что делать при родовом проклятии? Глаголется коленопреклонно пред святыми образами Господними или перед исповедью в храме
- 21.03.2025 09:25

Було знищено склад ракет на аеродромі в Енгельсі: що відомо про атаку Внаслідок успішної атаки на російський аеродром у місті Енгельс було знищено
- 20.03.2025 10:12

День весняного рівнодення: початок астрономічної весни Наукове пояснення явища
- 20.03.2025 09:09

Поминальна субота у Великий піст: традиції, вірування та значення Поминальна субота у Великий піст – особливий день, коли православні християни
- 18.03.2025 10:13

Как военным в Украине оформить завещание или доверенность без нотариуса В условиях военного положения военнослужащие часто оказываются в ситуациях, когда
- 17.03.2025 16:07

Як військовим в Україні оформити заповіт або довіреність без нотаріуса В умовах військового стану військовослужбовці нерідко опиняються в ситуаціях, коли їм
- 17.03.2025 16:04

G7 готує нові санкції проти Росії: плани та наслідки Група семи (G7) готує нові санкції проти Російської Федерації, щоб
- 15.03.2025 11:24

Всі новини