.jpg)
Покупая недвижимость в Хорватии, покупатель рискует скоро навсегда лишиться покупки
- 22.11.2009 07:24
В Хорватии многие дома на морском побережье построены без каких либо документов. По словам представителей властей Хорватии, примерно1/3 всех домов на побережье построены вообще безо всяких разрешительных документов. Дело в том, что нотариусы в Хорватии только заверяют подписи на документах во время сделки, совершенно не проверяя все необходимые документы на недвижимость.
Судьба незаконно построенных домов, вилл и апартаментов на побережье (которые часто имеют 2-3 этажа, с роскошными бассейнами) плачевна. В один прекрасный день к дому подъезжает строительная техника, и безо всяких предупреждений начинают ломать все незаконные строения. Вместо элитного дома остается куча камней.
Можно представить чувства тех людей (в частности, зачастую это немцы и украинцы), которые, недавно купив элитные апартаменты на побережье Хорватии, в один день лишились их.
Дело в том, что в Хорватии земля сельскохозяйственного назначения не предназначена для застройки. Однако, она может быть дешевле участка под застройку в 15 раз. Местные жители ударно возводят каменные, надежные люкс апартаменты, прекрасно зная о черных списках нелегальных построек. Поэтому, в один прекрасный день вилла продается иностранцу по сходной цене для срочной продажи. Зарабатывают все, кто причастен к сделке со стороны продавца. Покупатель в результате остается ни с чем.
Стоит напомнить, что в Хорватии законы работают и отхватить кусок приморской хорватской земли, заплатив кому надо - не получится. Однако, посредники, продающие дома в Хорватии всегда забывают указать этот важный момент. Сами хорваты в подобной ситуации, как все южные люди, уверяют покупателей что все документы на дом в полном порядке. И что никаких проблем не возникнет. Пострадавших от таких афер в Хорватии десятки!
Коментарі (2)
Другие новости:
- 12.10.2025 11:17
Різке падіння крипторинку у жовтні 2025 року: причини, наслідки, уроки для інвесторів і перспективи.
Часто називають цей обвал «історичним», адже він відбувся на тлі
- 12.10.2025 10:33
У Києві знайшли мертвим відомого трейдера Kostya Kudo - причиною могло стати різке падіння крипторинку
Вранці 11 жовтня у Києві, в районі Оболоні, знайшли мертвим 32-річного бізнесмена
- 12.10.2025 10:25
- 11.10.2025 18:14
Долар трохи подорожчав: обмінники оновили курс валют
За даними моніторингу фінансового ринку, середній курс продажу долара в обмінних
- 10.10.2025 14:14
Нобелівська премія миру 2025: хто отримав головну міжнародну нагороду року
Хто така Марія Коріна Мачадо. Як зазначив Нобелівський комітет, діяльність Мачадо стала...
- 10.10.2025 14:08
Київ після масованої атаки: ситуація зі світлом, водою та транспортом
Комбінована атака та наслідки
- 10.10.2025 13:54
Де сьогодні немає світла: графіки, регіони, ситуація після масованої атаки РФ
В ніч на 10 жовтня частина України залишилась без електроенергії
- 10.10.2025 11:02
В Прилуках сильне задимлення після удару РФ по нафтобазі
Про це офіційно повідомила Прилуцька міська рада, звернувшись
- 08.10.2025 13:07
Перевірка нерухомості онлайн перед купівлею. Довірте це фаховим юристам!
235.jpg "http://1568.cv.ua/")
покупать очень стремно!
А адвокатов, судя по вашей статье, в Хорватии нет? Только нотариусы? Покупатель сможет всегда обратиться к независимому адвокату для сопровождения сделки. А если хочет сэкономить 2 пенса, покупаю виллу за миллион, то да, могут быть проблемы. Как и везде. А на сельскохозяйственных землях, чтоб вы знали, никто ничего не строит. Коммуникации не подключить туда никак нельзя. А вместо разрешенного отеля дом да, могут. Но это уже другая песня. Не вводите народ в заблуждение.