.jpg)
Покупая недвижимость в Хорватии, покупатель рискует скоро навсегда лишиться покупки
- 22.11.2009 07:24
В Хорватии многие дома на морском побережье построены без каких либо документов. По словам представителей властей Хорватии, примерно1/3 всех домов на побережье построены вообще безо всяких разрешительных документов. Дело в том, что нотариусы в Хорватии только заверяют подписи на документах во время сделки, совершенно не проверяя все необходимые документы на недвижимость.
Судьба незаконно построенных домов, вилл и апартаментов на побережье (которые часто имеют 2-3 этажа, с роскошными бассейнами) плачевна. В один прекрасный день к дому подъезжает строительная техника, и безо всяких предупреждений начинают ломать все незаконные строения. Вместо элитного дома остается куча камней.
Можно представить чувства тех людей (в частности, зачастую это немцы и украинцы), которые, недавно купив элитные апартаменты на побережье Хорватии, в один день лишились их.
Дело в том, что в Хорватии земля сельскохозяйственного назначения не предназначена для застройки. Однако, она может быть дешевле участка под застройку в 15 раз. Местные жители ударно возводят каменные, надежные люкс апартаменты, прекрасно зная о черных списках нелегальных построек. Поэтому, в один прекрасный день вилла продается иностранцу по сходной цене для срочной продажи. Зарабатывают все, кто причастен к сделке со стороны продавца. Покупатель в результате остается ни с чем.
Стоит напомнить, что в Хорватии законы работают и отхватить кусок приморской хорватской земли, заплатив кому надо - не получится. Однако, посредники, продающие дома в Хорватии всегда забывают указать этот важный момент. Сами хорваты в подобной ситуации, как все южные люди, уверяют покупателей что все документы на дом в полном порядке. И что никаких проблем не возникнет. Пострадавших от таких афер в Хорватии десятки!
Коментарі (2)
Другие новости:
- 28.11.2025 16:30
- 28.11.2025 15:00
Володимир Зеленський звільнив Андрія Єрмака з посади голови Офісу президента
Президент України підписав указ, яким звільнив Андрія Єрмака з посади
- 28.11.2025 14:52
Російська економіка переходить у фазу реального спаду
Російська економіка переживає не просто уповільнення, а переходить у фазу
- 24.11.2025 20:03
Гель-лак: запорука ідеального манікюру
Важко уявити, але ще десятки років тому манікюр був зовсім іншим і
- 21.11.2025 09:00
Як мотивувати підлітка? Поради психолога
Мотивація підлітка – одна з найскладніших задач для батьків
- 20.11.2025 14:55
Гринчук подала у відставку: відомо хто тимчасово очолить Міністерство енергетики
12 листопада стало відомо, що міністр енергетики України Світлана Гринчук написала
- 19.11.2025 14:58
За минулу добу шахраї ошукали буковинців на майже 187000 гривень
Троє громадян стали жертвами псевдобанкірів, двоє
- 19.11.2025 13:42
Бонді: Мін'юст США опублікує документи у справі Епштейна протягом 30 днів
Як передає Report з посиланням на Reuters, про це
- 18.11.2025 16:37
235.jpg "http://1568.cv.ua/")
покупать очень стремно!
А адвокатов, судя по вашей статье, в Хорватии нет? Только нотариусы? Покупатель сможет всегда обратиться к независимому адвокату для сопровождения сделки. А если хочет сэкономить 2 пенса, покупаю виллу за миллион, то да, могут быть проблемы. Как и везде. А на сельскохозяйственных землях, чтоб вы знали, никто ничего не строит. Коммуникации не подключить туда никак нельзя. А вместо разрешенного отеля дом да, могут. Но это уже другая песня. Не вводите народ в заблуждение.