Платинова Буковина

Експерти: у найближчі 2-3 роки доступної іпотеки українцям не бачити
Згідно з дослідженням ринку житлового кредитування, проведеному Українською національною іпотечною асоціацією, ринку іпотеки в Україні ще немає.

Банкіри не готові прогнозувати, коли цей вид кредитування стане доступним.
На початок III кварталу кредити під заставу нерухомості видавали 23 з 176 банку, при цьому діапазон ставок коливався від 17 до 27%. Інтегральна ефективна ставка знаходилася в районі 22-23% річних. У II кварталі середній розмір кредиту на купівлю житла на вторинному ринку становив всього 275 тис. грн. (34,8 тис. дол

Втім, судячи з того, як змінювалася статистика діючих іпотечних договорів, українці не прагнули шикуватися в чергу за кредитами. Так, якщо на початок квітня, число таких договорів становило 430 тис., то через 3 місяці їх було вже на 8 тис. менше. Відповідно знизився і загальний обсяг іпотечних кредитів на балансах банків з 101 млрд. грн до 97,8 млрд. грн. «Незважаючи на збільшення числа банків, що пропонують іпотеку тенденція скорочення іпотечних кредитів в активах банків зберігається», - констатує виконавчий директор УНІА Павло Матіяш.

Те, що українці поки не поспішають вирішувати квартирне питання за допомогою банківського кредитування, підтверджують і фінансисти. «Обсягів на цьому ринку немає, угоди купівлі-продажу нерухомості із залученням кредитування нечисленні. Основна причина - на іпотеку немає попиту. На сьогоднішніх умовах вона цікава дуже вузькому колу потенційних клієнтів. До того ж багато хто з позичальників не задовольняють пропонованим банками критеріям платоспроможності », - говорить банківський експерт Тарас Кириченко.

Зараз фінансисти не беруться давати однозначну відповідь на питання - коли масова іпотека повернеться в Україну. На думку учасників ринку це залежить від ряду чинників - умови кредитування (ціна позики), зростання добробуту населення і динаміка вартості на житлову нерухомість.

При цьому в самих загальних прогнозах щодо ситуації на ринку житлового кредитування оцінки експертів дуже сильно розходяться. Президент Українського аналітичного центру Олександр Охріменко вважає, що ставки розміром близько 17-18% цікаві лише вузькому колу людей. «Під 18% іпотеку будуть брати ті, кому для рішення або поліпшення житлових умов не вистачає незначної суми, однак повноцінно ринок на таких ставках працювати не може», - упевнений фінансист. На його думку, про масову іпотеку можна буде говорити в тому випадку якщо ціна скоротиться до 12 і нижче відсотків річних.

Такої ж думки дотримується і член правління з роздрібного банківського бізнесу банку «Форум» Кшиштоф Кужьбік: «Попит на іпотечні кредити зросте, коли процентні ставки не будуть перевищувати 10-11%, а в ідеалі - будуть висловлюватись однозначним числом», - вважає банкір.

За оцінкою Олександра Сугоняко за найсприятливішого збігу обставин для досягнення передкризової активності на іпотечному ринку має пройти як мінімум 2-3 роки.

Людмила Король, Платинова Буковина, по материала //censor.net.ua/

Людмила Король, Платинова Буковина

Джерело: Фото - В. Гольдштейн, для Платиновой Буковины

Додати свій коментарій:

*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:	Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина  Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання. Відповідь на питання «скільки» - число Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Резкое падение крипторынка в октябре 2025: причины, последствия, уроки для инвесторов и перспективы. Что произошло: масштабный обвал и факторы шока
- 12.10.2025 11:17

Різке падіння крипторинку у жовтні 2025 року: причини, наслідки, уроки для інвесторів і перспективи. Часто називають цей обвал «історичним», адже він відбувся на тлі
- 12.10.2025 10:33

У Києві знайшли мертвим відомого трейдера Kostya Kudo - причиною могло стати різке падіння крипторинку Вранці 11 жовтня у Києві, в районі Оболоні, знайшли мертвим 32-річного бізнесмена
- 12.10.2025 10:25

В Киеве нашли мертвым известного трейдера Kostya Kudo – причиной могло стать резкое падение крипторинки Утром 11 октября в Киеве, в районе Оболони, нашли мертвым 32-летнего
- 11.10.2025 18:14

Долар трохи подорожчав: обмінники оновили курс валют За даними моніторингу фінансового ринку, середній курс продажу долара в обмінних
- 10.10.2025 14:14

Нобелівська премія миру 2025: хто отримав головну міжнародну нагороду року Хто така Марія Коріна Мачадо. Як зазначив Нобелівський комітет, діяльність Мачадо стала...
- 10.10.2025 14:08

Київ після масованої атаки: ситуація зі світлом, водою та транспортом Комбінована атака та наслідки
- 10.10.2025 13:54

Де сьогодні немає світла: графіки, регіони, ситуація після масованої атаки РФ В ніч на 10 жовтня частина України залишилась без електроенергії
- 10.10.2025 11:02

В Прилуках сильне задимлення після удару РФ по нафтобазі Про це офіційно повідомила Прилуцька міська рада, звернувшись
- 08.10.2025 13:07

Перевірка нерухомості онлайн перед купівлею. Довірте це фаховим юристам!
- 08.10.2025 10:49

Всі новини